¿Te has planteado alguna vez cómo sería vivir en un espacio donde la vivienda no sea sólo un bien privado, sino un hogar compartido donde la comunidad y el cuidado mutuo son también fundamentales? En España, la realidad de la vivienda ha estado dominada por un enfoque puramente mercantilista, donde el acceso a la misma está lejos de ser el derecho que refleja la Constitución de 1978. Tanto la compra como el alquiler se han convertido en mecanismos de especulación, dificultando que muchas personas puedan encontrar una vivienda digna y asequible, que les permita desarrollar un proyecto de vida.
Sin embargo, en medio de esta realidad, la economía social ofrece alternativas que se distancian de este enfoque tradicional. A través del cooperativismo de vivienda, se ha abierto la puerta a nuevas formas de habitar y convivir.
En UpmeUp no solo queremos ayudarte a encontrar trabajo, sino que también queremos invitarte a explorar cómo la economía social puede transformar todos los aspectos de tu vida. Desde el trabajo hasta la vivienda, hay alternativas que marcan la diferencia. En esta entrada del blog, te invitamos a descubrir el modelo de vivienda cooperativa en cesión de uso, una propuesta que está ganando fuerza en España y que puede ser la clave para habitar de una manera más justa y solidaria.
¿Qué es el cooperativismo de vivienda?
El cooperativismo de vivienda es una forma de organización que permite a un grupo de personas unirse para gestionar y acceder a una vivienda de manera colectiva.
Dentro del cooperativismo de vivienda, existen diferentes modelos, pero todos comparten una filosofía común: la vivienda es un bien de uso, no de especulación. Este enfoque no solo permite un acceso más asequible a la vivienda, sino que también fomenta la creación de comunidades más cohesionadas y solidarias.
El modelo de cooperativa de vivienda se basa en principios de autogestión, democracia y participación activa. Las personas socias de la cooperativa tienen voz y voto en las decisiones que afectan a la comunidad, desde la gestión de los espacios comunes hasta la organización de actividades comunitarias. Además, este tipo de cooperativas suelen estar comprometidas con la sostenibilidad y el respeto al medio ambiente, promoviendo la eficiencia energética y el uso de materiales ecológicos en la construcción y mantenimiento de las viviendas.
¿Cómo funciona el modelo cooperativo de vivienda en cesión de uso?
El modelo de cesión de uso es una de las formas más innovadoras y prometedoras dentro del cooperativismo de vivienda. A grandes rasgos, funciona de la siguiente manera: la cooperativa adquiere un terreno o edificio, generalmente con la ayuda de financiación pública o colectiva. Las personas socias de la cooperativa no compran una vivienda individual, sino que participan del derecho a usar una de las viviendas del conjunto por un período indefinido.
Este derecho de uso se adquiere a través de una cuota inicial, que suele ser considerablemente más baja que el precio de compra de una vivienda en el mercado. Además, las personas socias pagan una cuota mensual que cubre los gastos de mantenimiento, gestión y amortización del préstamo hipotecario de la cooperativa. A cambio, las socias disfrutan de una vivienda asequible y estable.
Una de las grandes ventajas de este modelo es que, al no existir la propiedad individual, se eliminan los incentivos para la especulación. Esto permite que las viviendas permanezcan asequibles a largo plazo, incluso cuando los precios del mercado aumentan. Además, el modelo de cesión de uso fomenta la creación de comunidades sólidas, ya que los socios suelen compartir una visión común sobre la forma de vida que desean llevar, basada en la cooperación, los cuidados colectivos, la sostenibilidad y el apoyo mutuo.
¿A qué retos se enfrenta el modelo?
Aunque el modelo de cesión de uso tiene un gran potencial, también enfrenta una serie de desafíos que deben ser superados para que pueda consolidarse como una alternativa viable, para todo tipo de personas, al modelo tradicional de vivienda.
Uno de los principales retos es la financiación. A pesar de que este modelo se basa en la autogestión y el apoyo mutuo, la adquisición del terreno o edificio inicial requiere una inversión considerable. Aunque existen algunas ayudas públicas y subvenciones en algunas comunidades autónomas, muchas cooperativas tienen dificultades para acceder a financiación suficiente, especialmente en un contexto donde los bancos y las instituciones financieras aún no están del todo familiarizados con este modelo.
Otro desafío importante es la falta de apoyo institucional. Aunque algunas administraciones locales, como la de Barcelona, han mostrado interés y apoyo hacia el cooperativismo de vivienda, a nivel estatal todavía queda mucho por hacer. La legislación actual no siempre favorece la creación de cooperativas de vivienda en cesión de uso, lo que limita su expansión y accesibilidad.
Por último, es necesario un cambio cultural. El modelo de cesión de uso implica una forma de vida diferente a la que muchas personas están acostumbradas. Vivir en una cooperativa significa compartir responsabilidades y tomar decisiones de forma colectiva, lo que puede ser un reto en una sociedad que insiste en acostumbrarnos desde la infancia a un modelo de vida profundamente individualista.
En UpmeUp, creemos que la economía social y solidaria tiene el poder de transformar no solo el mundo del trabajo, sino todos los aspectos de nuestra vida, incluida la forma en que habitamos. El modelo de vivienda cooperativa en cesión de uso es un claro ejemplo de cómo podemos construir una sociedad más justa y sostenible, basada en la cooperación y el apoyo mutuo. ¿Te animas a explorar esta alternativa?
¿Quieres saber más?
Si esta breve introducción al cooperativismo de vivienda en cesión de uso ha conseguido dejarte con ganas de más, aquí te dejamos algunos recursos para seguir profundizando:
🎧 “Aquí sí hay quien viva”, el programa de Saldremos Mejores sobre vivienda colaborativa: a partir del minuto 22’, puedes escuchar de primera mano a personas que forman parte de cooperativas de vivienda en cesión de uso.
📽️“Una vida en común”, el documental del col·lectiu El Tinglado sobre la vivienda cooperativa en cesión de uso.
👵🏽Descubre Trabensol: “Trabajadores en solidaridad” en una iniciativa de cohousing senior pionera en España que hace realidad un nuevo modelo de residencialidad dirigido a personas mayores : la vivienda colaborativa en cesión de uso.
🪴Asómate a Entrepatios: la cooperativa de vivienda en cesión de uso que ya ha hecho realidad sus dos primeras promociones en Madrid.